27日，在杭州市西湖区的转塘和小和山单元，总计930套浙江首批配售型保障房项目开工，均以70平方米左右的中小户型为主。

配售型保障房是住房保障体系的“新物种”。去年底，国家开发银行向福州双龙新居保障性住房项目发放首笔贷款1000万元，标志全国首笔配售型保障房开发贷款落地。同时，深圳、南宁等城市相继启动建设首批配售型保障房，主要是为了破解商品房和保障房建设“一长一短”问题，特别是保障性住房建设滞后问题。

配售型保障房，主要面向购买住房存在困难且收入不高的工薪收入群体，和城市发展所需要的引进人才群体。和共有产权房相比，配售型保障房最大的不同点是不能卖，实施严格的封闭管理，不得变更为商品住房以买卖、赠予等方式上市交易。“杭州的准入条件将从无房、户籍、人才类别、社保缴交年限、单身年龄等方面分类明确，房屋户型将结合家庭人口数量、人才等级等因素综合确定。”杭州市住保房管局相关负责人说。

价格上，配售型保障房也很“友好”，坚持保本微利，但公共配套又要求与商品房类似，更加凸显出低价的优势。比如，开工的转塘单元配售型保障房项目，6公里范围内，有金街美地、奥莱金街、浙大一院之江院区、省立同德医院之江院区等生活配套；有较好的教育资源，配置了待建的幼儿园等；更有便利的交通，距离地铁6号线中村站仅150米。

今年，杭州计划筹建配售型保障房不少于6000套。“规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，建立租购并举的住房制度，让来杭州打拼的普通人住有所居、居有所乐。”杭州市住保房管局相关负责人说。